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专家指出，中国长效机制重点应在改革，而不能只做局部、应急的调控。进入2013年，电影的困调控新政新国五条面世：电影的困除强调继续严格执行商品住房限购措施和实施差别化住房信贷政策外，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收，这被称为此次新政最大亮点。

顾云昌表示，下鲜肉房地产调控长效机制的建立，归根结底还是要通过财税、金融、土地等方面的改革实现，而改革方案必然要广泛征求意见。

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